Sở Tư pháp tiếp nhận hồ sơ của Sở Tài nguyên và Môi trường về thẩm định dự thảo Nghị quyết và Quyết định ban hành quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024. Qua thẩm định hồ sơ và các văn bản có liên quan, Sở Tư pháp có ý kiến thẩm định và góp ý như sau:

Về đối tượng, phạm vi điều chỉnh của dự thảo văn bản: Đảm bảo, phù hợp với quy định của Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Về tính hợp hiến, tính hợp pháp và tính thống nhất của văn bản: Dự thảo văn bản định phù hợp với quy định tại Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều Luật Đất đai, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất, Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 18/11/2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ ban hành về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất.

Về ngôn ngữ, kỹ thuật soạn thảo văn bản: Tại dòng cuối cùng của căn cứ dự thảo Nghị quyết: đề nghị quý Sở bổ sung, chỉnh “ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh.” thành “ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp.”. Tại phần dẫn chiếu ở dưới trích yếu nội dung của Phụ lục ở tất cả các Phụ lục kèm theo dự thảo Nghị quyết: Đề nghị quý Sở chỉnh sửa “(Kèm theo dự thảo Nghị quyết HĐND tỉnh)” thành (kiểu chữ không đậm): (Kèm theo Nghị quyết số ……/2019/NQ-HĐND ngày…. tháng …… năm 2019 của HĐND tỉnh).

Về dự thảo Quyết định ban hành Quy định về bảng giá các loại đất, Sở Tư pháp đề nghị sau khi Nghị quyết này được HĐND tỉnh thông qua, Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành tham mưu UBND tỉnh ban hành dự thảo Quyết định bảng giá đất vì tại khoản 1, Điều 144 của Luật đất đai năm 2013 quy định: “1. Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua bảng giá đất trước khi ban hành. Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ”.