Vừa qua, Sở Tư pháp có nhận được Công văn số 104/VPĐKĐĐ-TTLT ngày 30/01/2020 của Văn Phòng đăng ký đất đai đề nghị Sở Tư pháp hướng dẫn Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện, thị xã, thành phố thực hiện giao dịch bảo đảm đối với các xã được sáp nhập 02 đơn vị hành chính theo Nghị quyết số 820/NQ-UBTVQH14 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc tỉnh Bình Thuận. Nghị Quyết 820/NQ-UBTVQH14 có quy định như sau:

          “ 1. Huyện Tuy Phong:  xã Hòa Phú nhập vào thị trấn Phan Rí Cửa thành thị trấn Phan Rí Cửa;

          2. Huyện Tánh Linh: xã Đức Tân nhập vào xã Măng Tố thành xã Măng Tố;

          3. Huyện Đức Linh: xã Đức Chính nhập vào xã Nam Chính thành xã Nam Chính”.

          Căn cứ các văn bản pháp luật có liên quan, qua nghiên cứu Sở Tư pháp đã có văn bản trả lời và hường dẫn cho Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh như sau:

Tại khoản 2 Điều 13 Thông tư số 07/2019/TT-BTP ngày 25/11/2019 của Bộ Tư pháp về hướng dẫn một số nội dung về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, quy định: “Trường hợp thay đổi thông tin về bên thế chấp trên Giấy chứng nhận; thay đổi thông tin về đơn vị hành chính hoặc thông tin khác liên quan đến tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do có quyết định, văn bản của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật thì Văn phòng đăng ký đất đai có thể thực hiện đồng thời thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi với thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất”.

Như vậy, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện, thị xã, thành phố sẽ thực hiện đồng thời thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và xác nhận việc thay đổi về địa chỉ thường trú, địa chỉ thửa đất khi người dân ở các xã được sáp nhập 02 đơn vị hành chính thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm. Trong trường hợp người dân có nhu cầu xác nhận việc thay đổi thông tin địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp thì thực hiện thủ tục đăng ký biến động tại huyện, thị xã, thành phố.

                                                                                      Khả Thịnh