UBND tỉnh bình thuận ban hành quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021
UBND
tỉnh bình thuận ban hành quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021
Thực
hiện theo quy định tại Nghị định số 123/2017/NĐ-CP của Chính phủ về việc sửa đổi,
bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền
thuê đất, thuê mặt nước, theo đó quy định: Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương ban hành áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hàng năm. Căn
cứ quy định này, ngày 08/01/2021, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận đã ban hành
Quyết định số 03/2021/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất
trên địa bàn tỉnh Bình Thuận năm 2021. Theo đó điều chỉnh hệ số giá đất cho 10
huyện, thị gồm các huyện: Bắc Bình, Đức Linh, Hàm Tân, Hàm Thuận Bắc, Hàm Thuận
Nam, Phú Quý, Tánh Linh, Tuy Phong, TP. Phan Thiết và thị xã La Gi và là căn cứ
để xác định giá đất cụ thể trong các trường hợp:
-
Tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá
trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định
dưới 20 tỷ đồng trong các trường hợp: Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không
thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất; Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước
giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; Hộ gia
đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức.
- Xác định
đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đối với trường hợp thuê đất sử dụng
vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng
sản; xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê
đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả
thời gian thuê theo quy định tại Khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai; xác định đơn
giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định
tại Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai; xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê khi cổ phần hóa doanh
nghiệp nhà nước được áp dụng trong trường hợp diện tích tính thu tiền thuê đất
của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) do
Ủy ban nhân dân tỉnh quy định dưới 20 tỷ đồng.
-
Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu
kỳ ổn định tiếp theo đối với thửa đất hoặc khu đất được Nhà nước cho thuê sử
dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác
khoáng sản có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) từ 20 tỷ đồng trở lên.
-
Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm (không
bao gồm trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch
vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản).
-
Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho
thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
- Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử
dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền
thuê đất một lần cho cả thời
gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất
của dự án (tính theo giá đất trong
bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng (trừ trường hợp thửa đất
hoặc khu đất đấu giá thuộc đô thị, đầu mối giao
thông, khu dân cư tập trung có lợi thế, khả năng sinh lợi thực hiện theo
hướng dẫn của Bộ Tài chính tại Khoản 3
Điều 1 Thông tư số 332/2016/TT-BTC
ngày 26/12/2016 và Điều 1 Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016).
- Xác định số
lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực
đất đai theo quy định tại Điều 7 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của
Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Bên
cạnh đó Quyết định còn quy định trách nhiệm của Sở Tài
chính là hằng năm lựa chọn
đơn vị tư vấn để tư vấn khảo sát, xây
dựng hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu, chủ trì
cùng Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh căn cứ kết quả khảo sát, tư vấn xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất của đơn vị tư vấn và Bảng giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định, thực hiện rà
soát, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để áp
dụng từ ngày 01 tháng 01 hàng năm.
Quyết định này có hiệu lực
thi hành kể từ ngày 20/01/2021 và bãi bỏ Quyết định số 13/2020/QĐ-UBND ngày 30/3/2020
của Ủy ban nhân dân tỉnh về hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bình
Thuận năm 2020./.
Lâm Hương