Tặng quyền sử dụng đất cho con hiện đang ở nước ngoài
20/05/2024
Lượt xem: 1129
Tặng quyền sử dụng đất cho con hiện đang ở nước ngoài
Theo
quy định tại Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, người
sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho
thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định
của Luật Đất đai.
Khi cha, mẹ ở trong nước muốn tặng cho
quyền sử dụng đất cho con là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải cung
cấp cho các tổ chức hành nghề công chứng các loại giấy tờ có liên quan đến tặng
cho như: Giấy tờ tuỳ thân của người tặng cho, giấy tờ có liên quan đến tài sản
tặng cho, giấy tờ tùy thân của người được tặng cho (kèm theo giấy khai sinh).
Người được tặng cho quyền sử dụng đất phải đáp
ứng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật Đất đai: Người Việt Nam định cư ở
nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật
về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt
Nam.
Nếu người được tặng cho thu xếp thời gian về
Việt Nam thì cùng đến các tổ chức hành nghề công chứng để thực hiện lập hợp
đồng tặng cho có công chứng. Trong trường hợp không thể về Việt Nam thì người
được tặng cho lập văn bản ủy quyền cho người khác thay mình đại diện thực hiện
giao dịch nhận tặng cho.
Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015: hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm
đăng ký. Do đó, sau khi thực hiện xong hợp đồng tặng cho quyền
sử dụng đất có công chứng, người được tặng cho phải đăng ký quyền sở hữu tại tại
cơ quan có thẩm quyền về đăng ký đất đai. Nếu trường hợp không thể tự đi thì có
thể lập văn bản ủy quyền cho người khác đại diện mình đi thực hiện.
Như vậy, khi cha, mẹ muốn thực hiện tặng cho quyền
sử dụng đất cho con nhưng con hiện đang ở nước ngoài thì người có yêu cầu công
chứng hợp đồng tặng cho phải thực hiện đảm bảo đúng trình tự, theo quy định của
pháp luật.
Thanh Luân