Điều
kiện để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Ngày
26/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Nội dung
của Nghị định nêu rõ đối tượng, điều kiện về thu nhập được hưởng chính sách hỗ
trợ nhà ở xã hội.
Tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về
nhà ở xã hội bao gồm:
1. Người có công với
cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo
quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo,
cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo,
cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên
tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo,
cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp
tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao
động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và
ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân
chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an,
công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm
công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ
ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức,
viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại
nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi
phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
10. Hộ gia đình, cá nhân
thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định
của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường 11. Học sinh, sinh viên đại học,
học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định
của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp
tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Điều 30 của Nghị định quy định điều kiện về thu
nhập đối với người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp
hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo
quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức thì phải đảm bảo điều
kiện về thu nhập như sau:
- Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng
tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do
cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật
thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực
nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan,
đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề,
tính từ thời điểm đối tượng quy định trên nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để
đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
- Trường hợp người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp
đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không
quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng
đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá
30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận,
Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01
năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng
ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
- Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia
đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh
hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực
đô thị thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo
của Chính phủ.
- Đối với sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực
lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức
quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác
khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác thì
áp dụng điều kiện thu nhập theo điều kiện đối với lực lượng vũ trang nhân dân
quy định tại Điều 67 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.
Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024./.
Thanh Luân