Quy định về hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất

- Tại điểm b khoản 2 Điều 48 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 quy định người trúng đấu giá có nghĩa vụ: “Thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá cho người có tài sản đấu giá theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc theo quy định của pháp luật có liên quan".

- Tại khoản 21 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 5 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, như sau:

“d) Sau khi người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan tài nguyên và môi trường trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất; tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền theo đúng phương án đấu giá quyền sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật”.

- Tại khoản 2 Điều 3 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 10/4/2024 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, sửa đổi, bổ sung khoản 21 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP  (điểm d khoản 5 Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP), như sau:

“d) Trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan tài nguyên và môi trường trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất; tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc nộp không đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong vòng 120 ngày kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất”.

Căn cứ các quy định pháp luật nêu trên, người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi trúng đấu giá theo phương án đấu giá quyền sử dụng đất (đối với tài sản đấu giá trước ngày 20/5/2023) hoặc trong vòng 120 ngày kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá (đối với tài sản đấu giá sau ngày 20/5/2023).

Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Phương Hà