Điều kiện để cá nhân, tổ chức yêu cầu ngăn chặn, tạm dừng giao dịch tài sản trên địa bàn tỉnh Bình Thuận
24/04/2023
Lượt xem: 5795
Điều kiện để cá
nhân, tổ chức yêu cầu ngăn chặn, tạm dừng giao dịch tài sản trên địa bàn tỉnh
Bình Thuận
Trong
thời gian vừa qua, Sở Tư pháp tiếp nhận nhiều Đơn yêu cầu ngăn chặn của người
dân (cá nhân, tổ chức) do có tranh chấp về đất đai, tranh chấp dân sự (vay
tiền),… Theo đó, người dân đề nghị Sở Tư pháp thực hiện ngăn chặn các giao dịch
chuyển quyền đối với tài sản là quyền sử dụng đất. Qua nghiên cứu, Sở Tư pháp
thấy rằng hầu hết các trường hợp này không đủ cơ sở để tạm dừng giao dịch đối
với quyền sử dụng đất theo quy định và đã có văn bản trả lời cho người dân; cụ
thể:
Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 11 của
Quy chế quản lý, khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu công chứng, chứng thực hợp
đồng, giao dịch trên địa bàn tỉnh Bình Thuận được ban hành kèm theo Quyết định
số 23/2021/QĐ-UBND ngày 26/10/2021 của UBND tỉnh Bình Thuận: Trường hợp cá nhân, tổ chức có đơn đề nghị
tạm dừng giao dịch tài sản đối với quyền sử dụng đất, hồ sơ gửi kèm đơn phải có
một trong các loại tài liệu sau đây: Văn bản thụ lý của cơ quan có thẩm quyền
giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai; Văn bản
của Tòa án nhân dân các cấp về việc thụ lý giải quyết tranh chấp quyền sử dụng
đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Quyết định áp dụng biện pháp khẩn
cấp tạm thời cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp,
cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp, kê biên tài sản đang tranh
chấp của Tòa án nhân dân các cấp.
Ngoài
cung cấp các văn bản nêu trên, cá nhân, tổ chức phải gửi kèm theo bản sao Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, giấy tờ
chứng minh quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp đối với tài sản và các giấy tờ, tài
liệu khác có liên quan.
Sở Tư pháp chỉ thực hiện
việc cập nhật thông tin ngăn chặn trên Cơ sở dữ liệu công chứng, chứng thực khi
hồ sơ gửi kèm đáp ứng các điều kiện nêu trên.
Phương Hà